Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Worms, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese interessante Eigentumswohnung in Worms bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses, das ca. **1974 erbaut** wurde.
Die Immobilie verfügt über **3 Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist vorhanden, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 78 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: ca. 1974 * Etage: 7. OG * Mit Balkon und Keller * Stellplatz vorhanden
Die Wohnung wurde zum Wertermittlungs-Stichtag eigengenutzt und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Keine Innenbesichtigung möglich** – ideal für Käufer, die den Wert und das Potenzial einer Immobilie auch ohne direkte Besichtigung erkennen.
Die Lage in Worms bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. **Keine Makler- und Notarkosten** fallen an. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Interesse!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese interessante Eigentumswohnung in Worms bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1974 erbaut wurde.
Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist vorhanden, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung wurde zum Wertermittlungs-Stichtag eigengenutzt und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Keine Innenbesichtigung möglich – ideal für Käufer, die den Wert und das Potenzial einer Immobilie auch ohne direkte Besichtigung erkennen.
Die Lage in Worms bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Keine Makler- und Notarkosten fallen an. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Interesse!