Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Worms

Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung in Worms bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Worms und eine durchdachte Raumaufteilung, die urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre verbindet. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Außenflächen und einen herrlichen Blick ins Grüne legen.

**Innenbereich** Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die hellen Wohnräume. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem Holzkamin, der für wohlige Wärme sorgt und Energiekosten spart. Ein Anschluss an eine neue Zentralheizung (2025) ist vorbereitet. Die Einbauküche kann optional übernommen werden. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum.

**Ausstattung** * **West ausgerichteter Balkon** für die Abendsonne * Große Terrasse mit Blick ins Grüne * Moderne Kunststofffenster (teilweise 2019 erneuert) * **Gemeinschaftliche Dachterrasse** mit Panoramablick * Eigener Kellerraum (ca. 10 m²) * Fahrradkeller * **Holzkamin** für gemütliche Atmosphäre und Energieeinsparung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Worms, nur wenige Gehminuten vom Dom und der Fußgängerzone entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A61 und A6 ist ebenfalls sehr gut.