Ideale 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Mainz: Perfekt für Kapitalanleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit Blick ins Grüne.

Die ca. 20 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt in einen offenen Wohnbereich mit einer praktischen Pantry-Küche, ein Duschbad und einen Flur. Dank des sehr gepflegten Allgemeinzustands ist die Wohnung **direkt bezugsbereit**.

**Highlights der Immobilie:** * **1-Zimmer-Apartment** mit ca. 20 m² Wohnfläche * **Erdgeschosslage** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus * **Ruhige und naturnahe Wohnlage** * **Außenstellplatz** vorhanden (zzgl. Kaufpreis) * **Gas-Zentralheizung** (Energieausweis: Effizienzklasse F, 182 kWh/(m²*a)) * **Wohngeld:** ca. 171,- EUR/Monat

Die Lage in Mainz-Hartenberg/Münchfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Universität Mainz ist nur eine kurze Fahrzeit entfernt, was die Wohnung auch zu einer **idealen Studentenwohnung** macht. Die Anbindung an die A60 ist exzellent, und die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Gonsenheim ist fußläufig erreichbar.

Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie diese Chance für Ihre erste eigene Immobilie oder als attraktive Kapitalanlage.