Moderne 72m² Wohnung mit Tiefgarage in Top-Lage Mainz

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich im vierten Obergeschoss eines Neubaus im begehrten Stadtteil Zahlbach in Mainz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Sie ist Teil des 2023 fertiggestellten Hildegardis-Areals, das mit imposanter Architektur und dem Flair einer Stadtoase überzeugt.

**Interieur** Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Genießen Sie den Komfort einer **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer**, eine Smarthome-Steuerung der Haustechnik, geschmackvolle Bodenbeläge und **barrierefreie Zugänglichkeit**. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Smarthome-Steuerung * Barrierefrei zugänglich * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 100 €/Monat) * Moderne Architektur * Blick ins Grüne und auf römische Baukultur

**Lage** Der Stadtteil Zahlbach (jetzt Teil von Bretzenheim/Oberstadt) gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Mainzs. Die Wohnung vereint **zentrale Lage** mit ruhigem, grünem Wohnen. Kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Universität und Uniklinik sind gegeben. Die Anbindung an die A60 ist hervorragend, ebenso die **ÖPNV-Anbindung** mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote wie ein Hallenbad und Restaurants sind fußläufig erreichbar.