Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Friedrich-Wilhelm-Straße 57, Trier, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
\*\*Haustierhaltung ist nicht erwünscht.\*\* \*\*Frei ab 01.10.2026 | Trier-Süd | Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss | Einbauküche\*\* \*\*Adresse:\*\* Friedrich-Wilhelm-Straße 57, Trier-Süd Das gemütliche und helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank der größeren Fenster sind die Räumlichkeiten freundlich und lichtdurchflutet. \*\*Raumaufteilung:\*\* \* Wohn- und Schlafraum mit offener Küche und Einbauküche \* Badezimmer mit Dusche, ohne Fenster Die Einbauküche befindet sich in einem ordentlichen und mangelfreien Zustand. Das Cerankochfeld und der Backofen sind neu. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur Möblierung gehören ein Doppelbett, ein Tisch, zwei Stühle sowie zwei Fenstervorhänge. Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über einen eigenen Kellerraum. \*\*Weitere Ausstattung:\*\* \* Gaszentralheizung \* Kabelanschluss \* Isolierverglaste Fenster \* Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss \*\*Monatliche Kosten:\*\* Kaltmiete: 380,00 € Betriebskosten: 120,00 € \*\*Gesamtmiete: 500,00 €\*\* Strom, Internet/Telefon und Rundfunkbeitrag sind separat zu zahlen. Lage Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in Trier-Süd / Kreuzung: Friedrich-Wilhelm-Straße und Saarbrücker Straße. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) vollständig (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer) aus. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Vielen Dank im Voraus! Stichworte Sonstiges: frei werdend
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 5. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
**Haustierhaltung ist nicht erwünscht.**
**Frei ab 01.10.2026 | Trier-Süd | Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss | Einbauküche**
**Adresse:**
Friedrich-Wilhelm-Straße 57, Trier-Süd
Das gemütliche und helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank der größeren Fenster sind die Räumlichkeiten freundlich und lichtdurchflutet.
**Raumaufteilung:**
* Wohn- und Schlafraum mit offener Küche und Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche, ohne Fenster
Die Einbauküche befindet sich in einem ordentlichen und mangelfreien Zustand. Das Cerankochfeld und der Backofen sind neu.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur Möblierung gehören ein Doppelbett, ein Tisch, zwei Stühle sowie zwei Fenstervorhänge.
Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über einen eigenen Kellerraum.
**Weitere Ausstattung:**
* Gaszentralheizung
* Kabelanschluss
* Isolierverglaste Fenster
* Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss
**Monatliche Kosten:**
Kaltmiete: 380,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
**Gesamtmiete: 500,00 €**
Strom, Internet/Telefon und Rundfunkbeitrag sind separat zu zahlen.
Lage
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in Trier-Süd /
Kreuzung: Friedrich-Wilhelm-Straße und Saarbrücker Straße.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte füllen Sie das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) vollständig (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer) aus.
Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Vielen Dank im Voraus! Stichworte Sonstiges: frei werdend