Helle 78m² Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Top-Lage

Diese helle und geräumige Wohnung im 7. Stock bietet auf **78,5 m² Wohnfläche** und einem **12 m² großen Südbalkon** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist dank ihrer Südausrichtung bis zum Nachmittag lichtdurchflutet und bietet einen **freien, weiten Blick** über die Dächer der Stadt, sogar bis zur Skyline.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit **individuell regulierbarer Fußbodenheizung** in jedem Zimmer und elektrischen Rollläden. Die Küche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. Das großzügige Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, ergänzt durch ein separates WC und eine praktische Abstellkammer.

**Ausstattung & Merkmale:** * 78,5 m² Wohnfläche * 12 m² Südbalkon * Fußbodenheizung in allen Zimmern * Elektrische Rollläden * TG-Stellplatz (obligatorisch, vermietbar) * Kellerabteil * Haustierfreundlich (mit Tier-Haftpflichtversicherung)

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt IV und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Scheck-In Center, Rewe und Alnatura sind fußläufig erreichbar. Auch der Ostbahnhof und der Main sind nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Stadtliebhaber macht.