Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Offenbach am Main, Bundesrepublik Deutschland
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Hier erwartet Sie eine sanierte und top modern möbilierte 3-Zimmerwohnung, die Zimmer werden einzeln zu einer all inkl. Pauschalgebühr vergeben. Die 3 künftigen Bewohner teilen sich die Nutzung von Küche und Bad. Here you find an absolute new renovated 3-room flat, where you can get each room separately. So the 3 guests of the flat share bathroom and kitchen. Ideal sowohl für Studenten, wie auch für Berufstätige, die mindestens für 2 Monate, gerne aber auch länger, möbilierten Wohnraum in top gefragter Lage von Frankfurt suchen. Ideal for students as well as for professionals, who are looking for at least 2 months, but also for longer, furnished living space in top location of Frankfurt. Koffer auspacken und sich wohlfühlen - die ideale Alternative zum Hotel, gerade für projektbezogene Berufstätige und ohne Messeaufschlag. Unpacking your suitcase and feeling comfortable - the perfect alternative instead of hotel, especially for project-related professionals and without a trade fair supply. Lage Die Uhlandstr. im Frankfurter Ostend eine kleine Seitenstraße, aufgrund der vielen Bäume fast im Alleencharakter. Die S-Bahn Station "Ostendstraße" mit eigenem Ausgang "Uhlandstr." keine 5 Fußminuten entfernt und somit schnelle Anbindung z.B. auch zum Flughafen. Geschäfte des tgl. Bedarfs alle bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und der Main mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist auch nur 5 Fußminuten entfernt, ideal auch für EZB-Banker, denn diese ebenfalls bequem nur 5-8 Fußminuten entfernt. Die perfekte Lage in der Innenstadt ! The area is really nice, near to the river Main, also near to ECB, all shops for daily use you can reach within 5 walking minutes, and the S-Bahn Station Ostendstr. give a fast connection also to the airport. Entfernungen / Distances: ÖPNV / Public Transport: 150m / 2 Min Ostendstrasse Innenstadt / Downtown: 2,8Km / 4 Min Hauptbahnhof / Central Station: 3,5km / 8 Min / all connections Flughafen / Airport: 12,6Km / 19Min Uni Campus West: 3,9Km / 12 Min Uni Campus Riedberg: 15,3 Km / 19 Min Frankfurt School of Finance: 3,7Km / 11Min International School of Management: 2,1Km / 9Min Supermarkt / Supermarket: 150m / 2 Min Autobahn / Highway: A661 / 4,4km / 9Min Weitere Informationen Sonstiges / Other 1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen - aber doch zusammen mit den Fotos einen ersten guten Eindruck vermitteln. Unser Angebot an WG-Zimmern/Apartments in Frankfurt ist groß, sowohl im Bahnhofsviertel wie auch in anderen beliebten Stadtteilen. Die all inkl. monatlichen Mieten variieren je nach Lage, Zimmergröße, Einzel-/oder Doppelbettgröße, Mietdauer und Zeitraum, insofern lohnt es sich immer mit uns Kontakt aufzunehmen und die aktuellen Angebote abzufragen. Einheitlich in allen Objekten ist auch eine Betriebs- und Bereitstellungspauschale in Höhe von € 250,- (gültig für max. 6 Monate). Mietdauer ab 3 Monaten möglich. Hier finden Sie noch weitere unserer Angebote https://www.we-rooms.de/ Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten. A 1,000-word property description can’t replace the personal experience of a viewing—but, together with the photos, it can give you a first impression. Our offer of shared rooms/apartments in Frankfurt is great, both close to Frankfurt central station as well as in other popular districts. The all inclusive monthly rent differs depending on location, room size, booking period and period, so it is always worthwhile to contact us and to check the current offers. Uniform in all objects is also a Operating and deployment fee of € 250 ,- (valid for max. 6 months). Rental period from 3 months possible. Here you can find more of our offers https://www.we-rooms.de/ Note: All information, including details regarding square footage, is provided by third parties (owners, property managers, tenants), for which we cannot assume any liability or guarantee accuracy. We reserve the right to correct errors and to re-list properties.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 31. července 2026
Trh
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Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
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Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
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Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
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Ideal sowohl für Studenten, wie auch für Berufstätige, die
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at least 2 months, but also for longer, furnished living space in
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zum Hotel, gerade für projektbezogene Berufstätige und ohne
Messeaufschlag.
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alternative instead of hotel, especially for project-related
professionals and without a trade fair supply.
Lage
Die Uhlandstr. im Frankfurter Ostend eine kleine Seitenstraße,
aufgrund der vielen Bäume fast im Alleencharakter. Die S-Bahn
Station "Ostendstraße" mit eigenem Ausgang "Uhlandstr." keine 5
Fußminuten entfernt und somit schnelle Anbindung z.B. auch
zum Flughafen.
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Minuten erreichbar und der Main mit seinen vielen
Freizeitmöglichkeiten ist auch nur 5 Fußminuten entfernt, ideal
auch für EZB-Banker, denn diese ebenfalls bequem nur 5-8
Fußminuten entfernt. Die perfekte Lage in der Innenstadt !
The area is really nice, near to the river Main, also near to ECB, all
shops for daily use you can reach within 5 walking minutes, and
the S-Bahn Station Ostendstr. give a fast connection also to the
airport.
Entfernungen / Distances:
ÖPNV / Public Transport: 150m / 2 Min Ostendstrasse
Innenstadt / Downtown: 2,8Km / 4 Min
Hauptbahnhof / Central Station: 3,5km / 8 Min / all connections
Flughafen / Airport: 12,6Km / 19Min
Uni Campus West: 3,9Km / 12 Min
Uni Campus Riedberg: 15,3 Km / 19 Min
Frankfurt School of Finance: 3,7Km / 11Min
International School of Management: 2,1Km / 9Min
Supermarkt / Supermarket: 150m / 2 Min
Autobahn / Highway: A661 / 4,4km / 9Min
Weitere Informationen
Sonstiges / Other
1000 Worte im Exposé können den persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen - aber doch zusammen mit den Fotos einen ersten guten Eindruck vermitteln.
Unser Angebot an WG-Zimmern/Apartments in Frankfurt ist groß, sowohl im Bahnhofsviertel wie auch in anderen beliebten Stadtteilen.
Die all inkl. monatlichen Mieten variieren je nach Lage, Zimmergröße, Einzel-/oder Doppelbettgröße, Mietdauer und Zeitraum, insofern lohnt es sich immer mit uns Kontakt aufzunehmen und die aktuellen Angebote abzufragen.
Einheitlich in allen Objekten ist auch eine Betriebs- und Bereitstellungspauschale in Höhe von € 250,- (gültig für max. 6 Monate).
Mietdauer ab 3 Monaten möglich.
Hier finden Sie noch weitere unserer Angebote https://www.we-rooms.de/
Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten.
A 1,000-word property description can’t replace the personal experience of a viewing—but, together with the photos, it can give you a first impression.
Our offer of shared rooms/apartments in Frankfurt is great, both close to Frankfurt central station as well as in other popular districts. The all inclusive monthly rent differs depending on location, room size, booking period and period, so it is always worthwhile to contact us and to check the current offers.
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Note: All information, including details regarding square footage, is provided by third parties (owners, property managers, tenants), for which we cannot assume any liability or guarantee accuracy. We reserve the right to correct errors and to re-list properties.