Charmante Dachgeschosswohnung in Top-Lage Wiesbadens

Diese helle Dachgeschosswohnung in der Unteren Albrechtstraße 10 in Wiesbaden besticht durch ihren besonderen Altbaucharme aus dem Baujahr 1903.

Auf ca. **34,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Wohn- und Schlafbereich, der durch sichtbare Holzbalken eine gemütliche und zugleich großzügige Atmosphäre schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Integrierte Küche * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Gepflegter Zustand * Dachgeschosslage mit viel Tageslicht

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven urbanen Lage** in Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem in unter 5 Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn ist hervorragend.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Wiesbadener Innenstadtlage zu investieren oder selbst zu wohnen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer **lukrativen Kapitalanlage** macht. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.