Moderne Neubauwohnung in Kassels Südstadt mit Wärmepumpe

Diese **erstklassige Neubauwohnung** in Kassel-Süd, erbaut 2022/2023 und erstmals 2023 bezogen, bietet auf **ca. 124 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück und öffnet sich zur **großzügigen Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die praktische Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC erhöhen den Wohnwert. Die Übernahme der Einbauküche vom Vormieter ist optional möglich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * 3-fach verglaste ISO-Fenster mit elektrischen Außenrollos * Angenehme Fußbodenheizung * Effiziente Wärmepumpe für komfortables und energieeffizientes Raumklima * Eigener Kellerraum * Optionaler PKW-Stellplatz für 50 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Kassel-Süd mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A7, A44 und A49. Trotz der zentralen Lage ist das Haus ruhig gelegen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.