Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wehlheiden

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Wehlheiden bietet auf ca. **62 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage zwischen Vorderem Westen und Wehlheiden. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Das Subzentrum um den IC-Bahnhof sowie der Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Innenbereich** Ein großzügiger Dielenbereich verbindet alle Räume. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen **Südwest-Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, vervollständigen das Wohnangebot. Das innenliegende Wannenbad wurde modernisiert und verfügt über eine Duschabtrennung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Einbauküche mit Elektrogeräten * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Modernisiertes Wannenbad * Abstellraum in der Wohnung * **Südwest-Balkon** * **2. Obergeschoss**

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Wehlheiden, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, KVG-Bus). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum IC-Bahnhof und zu Naherholungsgebieten wie dem Schlosspark rundet das attraktive Angebot ab.