Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Bromeisstraße 59, Kassel, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Kassel-Fasanenhof bietet auf ca. **63,1 m²** Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, siebenstöckigen Gebäudes in einer grünen und ruhigen Umgebung. Sie wurde frisch renoviert und kombiniert gekonnt Komfort mit ansprechendem Design. Die Lage in der Bromeisstraße 59 ist ideal für alle, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.
**Innenbereich** Im Inneren erwartet Sie ein heller und einladender Wohnraum. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während das moderne Badezimmer zum Entspannen einlädt. Die geräumige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
**Ausstattung** * Frisch renoviert * Hochwertiger Parkettboden * Modernes Badezimmer * Geräumige Einbauküche * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Kassel-Fasanenhof. Die Nähe zur Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 26. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kassel-Fasanenhof bietet auf ca. 63,1 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, siebenstöckigen Gebäudes in einer grünen und ruhigen Umgebung. Sie wurde frisch renoviert und kombiniert gekonnt Komfort mit ansprechendem Design. Die Lage in der Bromeisstraße 59 ist ideal für alle, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Innenbereich Im Inneren erwartet Sie ein heller und einladender Wohnraum. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während das moderne Badezimmer zum Entspannen einlädt. Die geräumige Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Kassel-Fasanenhof. Die Nähe zur Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar, was den Alltag erleichtert.