Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kassel-Harleshausen

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Kassel-Harleshausen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

**Besondere Highlights** sind der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu jeder Tageszeit Sonneneinstrahlung genießt, sowie Kunststoff-Isolierfenster, die teilweise bereits 2024 erneuert wurden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon mit Südausrichtung * Kunststoff-Isolierfenster (teilweise neu 2024) * Separates Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerraum * Aufzug im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Harleshausen, der für seine gewachsenen Strukturen und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und eine **hervorragende Verkehrsanbindung** in die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Habichtswald lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Ein **idealer Standort** für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.