Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Kassels gefragter Südstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in **Kassels beliebter Südstadt**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eignet sich ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen lässt. Die Küche ist mit Schränken und einer Spüle ausgestattet, während das Duschbad mit Tageslicht für Wohlfühlatmosphäre sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + kleines Zimmer (Arbeits-/Ankleidezimmer) * Duschbad mit Tageslicht * Küche mit Schränken und Spüle * Dachgeschoss / 4. Etage * Energieeffizienzklasse B

**Lage & Umgebung**: Die Wohnung liegt direkt am grünen Herzen von Kassel, dem Auepark, und am Fuße des Weinbergs. Die Südstadt ist ein äußerst gefragtes Wohngebiet, das eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Straße, die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, die Kunstakademie und das Auestadion sind bequem fußläufig erreichbar.

**Weitere Informationen**: Das Gebäude wurde 1955 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss). Die Nebenkosten, inklusive Heizung, betragen 420 EUR (zzgl. Strom). Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten. Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026** verfügbar. Tierhaltung ist leider nicht gestattet.