Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Am Juliusstein 14, Kassel, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese sehr gepflegte und hochwertige **3-Zimmer-Wohnung (3+kk)** befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in **Kassel - Kirchditmold**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **118,1 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.
**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf **118,1 m²** Wohnfläche * **Badezimmer** mit Dusche und Wanne sowie separates WC * **West-Terrasse** mit unverbaubarem Blick Richtung Herkules * **Tiefgaragenstellplatz** im Mietpreis inklusive * Ruhige, zentrale und sonnige Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und sonnigen Lage im begehrten Stadtteil Kassel-Kirchditmold. Genießen Sie den schönen Blick von der West-Terrasse direkt auf den Bergpark Wilhelmshöhe und bis hin zum Herkules. Die Nähe zur Prinzenquelle und zum Bergpark lädt zu Spaziergängen ein. Direkt gegenüber fließt ein Bach und ein kleiner Teich, wo das Naturschutzgebiet beginnt, was für eine naturnahe und erholsame Umgebung sorgt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 28. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Diese sehr gepflegte und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in Kassel - Kirchditmold. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118,1 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine gehobene Ausstattung. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und sonnigen Lage im begehrten Stadtteil Kassel-Kirchditmold. Genießen Sie den schönen Blick von der West-Terrasse direkt auf den Bergpark Wilhelmshöhe und bis hin zum Herkules. Die Nähe zur Prinzenquelle und zum Bergpark lädt zu Spaziergängen ein. Direkt gegenüber fließt ein Bach und ein kleiner Teich, wo das Naturschutzgebiet beginnt, was für eine naturnahe und erholsame Umgebung sorgt.