Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrparteienhauses in massiver Bauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,93 m².

Die Wohnung besticht durch ihren gut nutzbaren Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Sie ist aktuell leerstehend und somit **sofort bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, während die Küche Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet und renovierungsbedürftig ist.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 90,93 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Sofort bezugsfrei** * **Guter und gepflegter Zustand** * **Massive Bauweise aus dem Jahr 1989**

Die Wohnung befindet sich in der Jahnstraße im Kasseler Stadtteil Unterneustadt, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahnen A7, A44 und A49 ist hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die documenta-Stadt Kassel bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität, was diese Lage besonders attraktiv macht.