Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Kassel-Oberzwehren als Kapitalanlage

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 in Kassel-Oberzwehren steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einem modernen, offenen Grundriss, der durch die Entfernung einer Trennwand im Zuge der Sanierung geschaffen wurde, bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

**Umfangreiche Sanierung seit 2023** Die Wohnung wurde seit 2023 umfassend saniert. Dazu gehören eine **vollständig erneuerte Elektrik**, eine gedämmte und neu aufgebaute Fußbodenkonstruktion sowie eine zusätzliche Schalldämmung zur Nachbarwohnung. Laut Eigentümerangaben wurden zudem bereits vor dem Erwerb die Außenwände des Gebäudes energetisch gedämmt.

**Ausstattung** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Barrierefreie Gestaltung der Wohnung * Moderne Ausstattung nach Sanierung * Energetische Dämmung der Außenwände (laut Eigentümer)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im südlichen Kasseler Stadtteil Oberzwehren, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt. Grün- und Freiflächen im Kasseler Süden laden zur Erholung ein.

**Kapitalanlage** Die Wohnung ist seit Mai 2023 unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive **langfristige Kapitalanlage** dar. Der Kaufpreis beträgt 119.000 EUR.