Attraktive Kapitalanlage im beliebten Kasseler Vorderen Westen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Kasseler Vorderen Westens bietet sich als **attraktive Kapitalanlage** in einer begehrten Wohnlage an. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,8 m² und zusätzlichen 12,7 m² beheizten Nebenflächen mit Tageslicht, kombiniert die Immobilie kompakten Wohnraum mit funktionalem Platzangebot.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert, wobei das Badezimmer im Jahr 2019 und die Kochnische im Jahr 2023 erneuert wurden. Dies reduziert den kurzfristigen Investitionsbedarf und steigert die Attraktivität der Einheit.

**Wichtige Merkmale:** * **2+kk Disposition** * Ca. **40,8 m² Wohnfläche** * **Modernisiertes Bad (2019)** und **Kochnische (2023)** * **Attraktive Lage** im Kasseler Vorderen Westen * **Sofort vermietet** - solide Rendite

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **solide Grundlage für Kapitalanleger** dar, die in eine gefragte Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial investieren möchten.

Die Lage im beliebten Stadtteil Vorderen Westen überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Wilhelmshöher Allee und dem ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Ziele.