Attraktive 3-ZKB-Wohnung in Top-Lage von Kassel-Süd

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 in begehrter Lage von Kassel-Süd, zwischen Auefeld und Wehlheiden.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit ansprechenden Zimmergrößen und einer Wohnfläche von ca. 86 m². Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem weiteren Balkon (Südausrichtung) für sonnige Stunden, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.

**Wichtige Highlights:** * **86 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Zwei Balkone (einer davon Südausrichtung)** * **Gasetagenheizung (2014)** * **Beliebte Wohnlage in Kassel-Süd**

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014. Das Haus mit insgesamt 8 Einheiten ist ruhig und gut gelegen. Die Wohnung ist seit Juni 1986 erfolgreich vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.848 €.

Die Lage in Kassel-Süd bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Leben in einer etablierten und grünen Wohngegend.