Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Kassel

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit 2022 **dauerhaft vermietet** und generiert somit kontinuierliche Mieteinnahmen.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 58,76 m² Wohnfläche**. Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Lage im zweiten Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Bruttomietrendite von 3,93 % * Laufende Mieteinnahmen seit 2022 * Zusätzliche Erträge durch Antennenanlagen auf dem Dach * Umfangreiche Modernisierung geplant für 2025 * Solide Investition mit langfristigem Potenzial

Die Wohnung befindet sich im **nördlichen Stadtgebiet von Kassel** (PLZ 34127) und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 5, RegioTram RT1 und RT4) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B7 und somit die A7 ist ebenfalls hervorragend. Dieses Angebot vereint eine solide Rendite mit einer attraktiven Lage und Entwicklungsperspektiven.