Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Vorderer Westen

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Vorderer Westen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * **4 Zimmer** auf ca. 76 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Kellerraum** * **Gastherme neu in 2023** * **Elektrik komplett erneuert in 2018**

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 8.232,00 € jährlich, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die zentrale Lage im Vorderen Westen, nahe dem Tannenwäldchen und dem Bebelplatz, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

**Lage:** Im Herzen des Vorderen Westens gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung und einer lebendigen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird frei werdend verkauft. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Anfragen bitte vorzugsweise per E-Mail an florabell@gmx.de.