Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Kassel

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Kassel-Bad Wilhelmshöhe bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung aus dem Baujahr **1946** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre klare Bauweise und Funktionalität.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern**, einem hellen Badezimmer mit Fenster und einer geräumigen Küche. Der Großteil der Böden ist mit pflegeleichtem Laminat und hellen Fliesen ausgelegt. Die moderne **Gasbrennwerttherme** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Eine geschmackvolle Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftseigentum in sehr gepflegtem Zustand * Monatliches Hausgeld inkl. Rücklage: 167,73 € * Fenster mit Isolierverglasung * Einbauküche inklusive

Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Lage** von Kassel-Bad Wilhelmshöhe. Die Nähe zum Bergpark Wilhelmshöhe sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe) machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.