Attraktive Kapitalanlage: Vielseitig nutzbare Gewerbe-/Wohnung in Kassel

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Kassel bietet eine attraktive Kapitalanlage mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Aktuell als Büro vermietet, generiert die Einheit stabile Mieteinnahmen, die ab 2027 sogar steigen werden.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Flexibilität aus: Sie kann sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden, was zukünftige Vermietungsperspektiven mit interessantem Mietpotenzial eröffnet. Die **moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2019** sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Merkmale:** * Stabile Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis * Gesicherte Mietsteigerung ab 2027 * Flexible Nutzung als Büro oder Wohnung * Eigener Stellplatz inklusive * Attraktive Lage mit urbanem Charakter * Gute Raumaufteilung

Die Lage im Vorderen Westen von Kassel besticht durch ein urban geprägtes Umfeld und die Nähe zur Innenstadt. Die Nutzfläche beträgt 102 m².

Diese solide Immobilie vereint stabile Erträge, hohe Flexibilität und nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren.