Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Fasanenhof

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** im beliebten Stadtteil Fasanenhof.

**Übersicht:*** Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist Teil eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1986, der über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Das Gebäude ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Häuser.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das **seniorengerechte Bad** mit großzügigem Duschbereich, deckenhoch gefliest und mit moderner Entlüftung. Ein überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** - **Überdachter Balkon** - **Seniorengerechtes Bad** - **Eigener Kellerraum (ca. 7,8 m²)** - **Stellplatz direkt am Haus** - VAILLANT-Gas-Etagenheizung (2014) - Fenster mit Rollo (2019) - Hochwertige Innentüren (2017) - Moderne Bodenbeläge (Fliesen, PVC, Laminat, VINYLAT Prestige) in 2020 erneuert - Gemeinsame Nutzung von Trockenraum und Fahrradkeller

**Lage:*** Die Lage im Fasanenhof überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **Endhaltestelle der Linien 3 und 6** befindet sich nur wenige Meter entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Das Klinikum Kassel ist nur ca. 2,5 km entfernt.