Repräsentative Villa in Kassel: Luxus und Komfort neu definiert

Willkommen in dieser eleganten Villa in bester Lage von Kassel, die im Jahr 1972 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde. Auf ca. 132 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein ca. 21 m² großes Arbeitszimmer im Souterrain, bietet dieses Einfamilienhaus großzügigen Wohnraum.

**Die Villa erstreckt sich über Souterrain, Erdgeschoss (zwei Ebenen) und das 1. Obergeschoss.** Hochwertige Ziegelfliesen prägen die Bodenbeläge. Umfangreiche Sanierungsarbeiten umfassen ein neues Dach (Naturschiefer), moderne 2-fach-verglaste Fenster, eine neue Sicherheitshaustür, neue Bäder, Türen, eine Einbauküche sowie eine sanierte Zugangstreppe und Gartengestaltung.

* **Ca. 153 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** (inkl. ausgebautem Souterrain-Raum) * **Garage mit E-Auto-Anschluss** * **Terrasse mit elektrischer Markise** * **Sicherheits-Raffstores an den Fenstern**

Die Villa verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Anschlussmöglichkeit für Elektroautos. Ein durchdachter Geräte- und Mülltonnenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung im Detail: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essdiele, Einbauküche mit Vorratsraum, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer und Terrasse. Das 1. Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das ausgebaute Souterrain bietet einen weiteren Wohnraum, Keller und Heizungsraum.

Die Lage nahe einer Frischluftschneise kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Dieses Juwel strahlt in neuem Glanz und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.