Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Kassel, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Kassel. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme, während mehrere Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Durch den praktischen Schnitt lassen sich Wohn-, Schlaf- und Essbereich gut miteinander kombinieren. Der moderne Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäß gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik runden das angenehme Gesamtbild der Wohnung ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Auszubildende oder Berufspendler, die eine zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen und urbanem Wohnkomfort suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel, in der Wilhelmsstraße 4 und direkt an der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie weitere zentrale Einrichtungen der Kasseler Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Das Parkhaus Rathaus ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die kurze Wege und das urbane Leben im Zentrum von Kassel schätzen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 28. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Kassel.
Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme, während mehrere Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Durch den praktischen Schnitt lassen sich Wohn-, Schlaf- und Essbereich gut miteinander kombinieren.
Der moderne Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das zeitgemäß gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik runden das angenehme Gesamtbild der Wohnung ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Auszubildende oder Berufspendler, die eine zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen und urbanem Wohnkomfort suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel, in der Wilhelmsstraße 4 und direkt an der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie weitere zentrale Einrichtungen der Kasseler Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Das Parkhaus Rathaus ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die kurze Wege und das urbane Leben im Zentrum von Kassel schätzen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1