Kompakte Kapitalanlage: Studio in Kassel-Wesertor mit Mietrendite

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kassel-Wesertor bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung ist seit dem 01.12.1999 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 248,40 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 2.980,80 € entspricht. Die Neuvermietung ist ausschließlich an Studierende zulässig, was eine spezifische Zielgruppe anspricht.

**Innenausstattung** Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine funktionale Kochnische und ein Badezimmer sind vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Waschraum) * Teil des Wohnungseigentums mit Tiefgarage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Stadtteil Wesertor, zentral und in unmittelbarer Nähe zur Universität Kassel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßen- und Autobahnnetz ist hervorragend. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist nur ca. 18 Autominuten entfernt.