Historisches Jugendstil-Stadthaus mit Potenzial in bester Lage

Entdecken Sie diese beeindruckende Doppelhaushälfte im charmanten Jugendstil, gelegen im beliebten Stadtteil Vorderer Westen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, einen ausgebauten Dachgeschoss und einen Keller und bietet auf **221 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Geschäftsbereiche kombiniert. Der Kellerbereich (85 m²) beherbergt Büro- und Heizungsräume. Das Erdgeschoss (108 m²) verfügt über Flur, WC, Küche und Büroflächen. Im ersten Obergeschoss (95 m²) finden Sie Flur, WC, Küche, zwei Zimmer und Balkone. Das Dachgeschoss (90 m²) bietet weitere drei Zimmer, ein Badezimmer und Balkone, ergänzt durch ausgebaute Räume im Spitzboden (36 m²).

**Besondere Merkmale**: * Erbaut im Jahr 1890, umfassend modernisiert 2014 * Gas-Brennwerttherme (2014) für Heizung und Warmwasser * Balkone im 1. OG und Dachgeschoss * Nutzfläche von 215 m² * **Verkehrswert: 851.000 EUR** * **Potenzieller Nachlass von 30% auf den Verkehrswert**

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Kassel, dem Vorderen Westen, bekannt für seine gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Chance auf einen **erheblichen Preisnachlass** bietet. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit!