Historisches Fachwerkhaus mit Gewerbeeinheit in Kirchditmold

Erleben Sie einzigartiges Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Fachwerkhaus im Herzen von Kirchditmold. Das Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen **Gewerbefläche von 66 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das historische Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde seit 2020 behutsam saniert. Es liegt in einem gewachsenen Quartier mit dörflichem Charakter und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Kasseler Innenstadt und den Bahnhof Wilhelmshöhe.

**Innenbereich** Die ca. 85 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen bis ins Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer. Charakteristische niedrige Decken verleihen den Räumen eine besondere Geborgenheit. Ein moderneres Bad und neue Vollholzdielen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Wintergarten und hoher Deckenhöhe eignet sich ideal für Laden, Studio, Büro oder gastronomische Konzepte.

**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * Ca. 66 m² Gewerbefläche * Renoviert seit 2020 (neue Dielen, Lehm-Kalkputz, modernisiertes Bad) * Fachwerkfassade mit isolierverglasten Holzsprossenfenstern * Eigener Eingang mit Stellplatz * Balkon * Sanitärräume und Vorbereitungsküche in der Gewerbeeinheit

**Lage** Kirchditmold ist einer der historischsten und am besten erhaltenen Stadtteile Kassels. Die Zentgrafenstraße liegt zentral im alten Dorfkern, umgeben von Fachwerkhäusern und der Dorfkirche. Schulen, Nahversorger und das lebendige Zentrum sind fußläufig erreichbar. Die Kasseler Innenstadt und der Bahnhof Wilhelmshöhe sind nur wenige Autominuten entfernt. Der nahe Habichtswald lädt zur Erholung ein.