Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großkrotzenburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Angrenzend finden Sie die Küche, ein helles Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein praktischer Flur mit Garderobe rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights**: * Balkon * Tageslichtbad * Kellerraum (ca. 10 m²) * Außenstellplatz (zzgl. 30 €/Monat) * Optional Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat) * Gemeinsame Waschküche, Fahrradraum und Trockenraum

**Lage & Umgebung**: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Großkrotzenburg, unweit des Waldsees. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt ist durch die gute Infrastruktur (A45, Bus, Regionalbahn) hervorragend. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußballvereine, ein Hallenbad und ein Strandbad sind ebenfalls in der Nähe.

**Verfügbarkeit & Konditionen**: Die Wohnung ist **frühestens ab dem 01.11.2026** verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettomonatsmieten. Die Wohnung wird nur an maximal 2 Personen (Nichtraucher) ohne Haustiere vermietet.