Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Hanau

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **97 m²** befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Hanau-Kesselstadt und bietet **kurzfristig Bezug**.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Layout mit einem zusätzlichen Gäste-WC und zwei Balkonen, die zu entspannten Stunden einladen. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist nun mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **97 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: Ja (2 Stück) * Energieeffizienz: **Energieeffizienzklasse A+** * Fenster: Neue Kunststoff-Isolier-Fenster (2020) * Hausgeld: **€552,00** (inkl. Rücklagenbildung)

Das Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine doppelte Fahrstuhlanlage sowie eine Vollwärmeschutz-Isolierung. Die Wohnung selbst ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Lage in Hanau-Kesselstadt, nahe der Innenstadt und dem Main, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenten Verkehrsanbindungen (Bus, S-Bahn, BAB 66). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.