Wohnung zum Kauf

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1981 im beliebten Hanauer Stadtteil Steinheim. Mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume, eine grüne Außenanlage sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist die klare Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem die doppelt verglasten Fenster ca. im Jahr 2009 eingebaut sowie die Heizungsanlage im Jahr ca. 2023 umfassend modernisiert. Badezimmer, WC sowie die Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden im Zuge der Modernisierung im Jahr ca. 2011 erneuert. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und bietet Käufern die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers, einer Waschküche und eines Trockenraumes. Ein Aufzug im Gebäude ist nicht vorhanden. Zum Gesamtangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe. Der Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird gemeinsam mit dieser zu einem Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich zum Wohnungskaufpreis veräußert. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien und Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hanau-Steinheim mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Hanauer Stadtteil Steinheim in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von Grün, gepflegten Häusern und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, unter anderem das Rondo Steinheim mit verschiedenen Gastronomieangeboten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten, Schulen und Spielmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Sowohl die Hanauer Innenstadt als auch die historische Steinheimer Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar und bietet eine besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig. Der Main, die Steinheimer Altstadt sowie umliegende Grün- und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle "Johannes-Machern-Straße" befindet sich in der Nähe und wird unter anderem von den Linien 12 und 46S angefahren. Der S-Bahnhof Hanau-Steinheim bietet mit den Linien S8 und S9 eine gute Verbindung in Richtung Hanau, Offenbach, Frankfurt, Flughafen und Wiesbaden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen ist das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in Steinheim mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung verbinden möchten. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen