Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Innenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Gutleutviertel! Diese **attraktive Neubauwohnung** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **50 m² Wohnfläche** und steht ab sofort zur Erstbezug bereit.

**ÜBERBLICK** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**INTERIEUR** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schränke. Hochwertige Parkettböden und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

**AUSSTATTUNG** * Balkon * Voll möbliert * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug * Elektrische Rollläden

**LAGE** Die Wohnung liegt zentral im Gutleutviertel mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Main rundet das urbane Lebensgefühl ab.