Helle 85m² Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Darmstadts

Willkommen in dieser charmanten **85 m² großen Dachgeschosswohnung** im 4. Obergeschoss, die durch ihre großzügige Wohnfläche und helle Atmosphäre besticht. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelles Wohnen, ideal für Singles oder Paare, die eine helle und gut geschnittene Bleibe in zentraler Lage suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die Lage im Dachgeschoss einen besonderen Charme erhält. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Einrichtung und Nutzung der vorhandenen Fläche.

**Ausstattung** * Ca. **85 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Dachgeschoss (4. OG rechts) * Helle Räume * Funktionale Raumaufteilung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Karlstraße 85 in Darmstadt, einer attraktiven Wohngegend nahe dem Paulusviertel. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** und einer perfekten Kombination aus zentraler Lage und grünem Umfeld. Direkt am Wolfskehl’schen Park gelegen, sind Spaziergänge und Erholung im Grünen nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt, der Herrngarten und die Technische Universität sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Straßenbahn direkt vor der Tür und schnellem Zugang zu Bus und Hauptbahnhof.

**Sonstiges** Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von **zwei Jahren** abgeschlossen. Voraussetzungen für die Anmietung sind ein festes Einkommen, ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und keine Schufa-Einträge. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.