Erstbezugswohnung in Hamburg-Rahlstedt: Modernes Wohnen mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Erstbezug, die durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Auf ca. **61,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit nur 5 Wohneinheiten und bietet eine klare Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen eigenen Außenbereich legen.

**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht eine offene Raumgestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **privaten Balkon**, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Elektrisch verstellbare Außenrollläden * Umweltfreundliche Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe * Balkon * Moderne Architektur * Erstbezug

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil, der Lebensqualität und Vielseitigkeit vereint. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Grünflächen wie dem Naturschutzgebiet Höltigbaum. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt runden das attraktive Angebot ab.