Erstbezugswohnung in Eimsbüttel: Modernes Wohnen auf 57 m²

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, die nach umfassender Modernisierung nun zur Erstvermietung bereitsteht. Auf ca. **56,90 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und somit für verschiedenste Lebensphasen geeignet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das stilvolle Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Komfort sorgen.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Modernisierung * Barrierefreier Zugang * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Separater Hauswirtschaftsraum * Balkon für entspannte Stunden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Eimsbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Umgebung besticht durch eine **ruhige und dennoch zentrale Lage** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen und Parks sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.