Erstbezug-Dachgeschosswohnung in Bramfeld mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung, die im Erstbezug modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung vereint.

**Helle Räume** und **große Fensterflächen** schaffen eine freundliche Atmosphäre im offenen Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **schönen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und das **moderne Badezimmer** ist zeitlos gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 58.6 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Lage:** Wandsbek (Bramfeld), Hamburg * **Miete:** 1290 EUR

**Ausstattung:*** * Balkon * Aufzug * Moderne Badausstattung * Neubau

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, der eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bietet. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit über die Bramfelder Chaussee gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind in der Nähe.

**Sonstiges:*** Ein Stellplatz kann optional für 60,00 € netto pro Monat angemietet werden. Der Mietvertrag hat einen beidseitigen Kündigungsausschluss von 2 Jahren.