Erstbezugswohnung in Hamburg-Bramfeld: Stilvoll & Modern

Willkommen in dieser **stilvollen Neubauwohnung** im aufstrebenden Stadtteil Bramfeld, Hamburg. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohngefühl auf ca. **77,1 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Neubau und wurde gerade erst fertiggestellt. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Neubauwohnung mit Erstbezug * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * **Großzügige Dachterrasse** * Modernes Badezimmer * Abstellraum in der Wohnung * Personenaufzug * **Energieeffiziente Ausstattung** * Optionaler Stellplatz (60 €/Monat netto)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Hamburg-Bramfeld (Bezirk Wandsbek). Der Stadtteil bietet eine **ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur** und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein.