Erstbezugswohnung mit Garten in Hamburg-Nienstedten

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Erdgeschosswohnung** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Auf ca. **83 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das höchsten Komfort mit einer durchdachten Raumgestaltung verbindet.

**Übersicht:*** Diese Erstbezugswohnung im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein flexibles weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Innenbereich:*** Der helle und offen gestaltete Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Duschbad und das separate Gäste-WC gewährleisten hohen Komfort.

**Ausstattung:*** * Ca. **110 m² großer Gartenanteil** mit sonniger Terrasse * **Neubauqualität** mit modernem Duschbad und Gäste-WC * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Komfortabler Tiefgaragenstellplatz * Bodentiefe Fenster für viel Licht

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Stauffenbergstraße, einem gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Elbvorort Nienstedten. Der Hirschpark ist nur 3 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Blankenese ca. 1,3-1,6 km) als auch über die Autobahn A7 (Anschluss Othmarschen ca. 10-12 km). Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Blankenese in kurzer Entfernung.