Erstbezugswohnung in Wandsbek: Modernes Wohnen mit A+ Energieeffizienz

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Hamburg-Wandsbek, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung bietet auf ca. **65,5 m² Wohnfläche** ein modernes und anspruchsvolles Wohnambiente.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das auf einem ca. 5.024 m² großen Grundstück entstanden ist. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre energieeffiziente Bauweise aus und verfügt über die **Energieeffizienzklasse A+**.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Design-Vinyl** ausgelegt, während die Bäder stilvoll gefliest sind. Besondere Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 m im Dachgeschoss und großzügige Türhöhen von ca. 2,15 m schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich, mit Ausnahme des Terrassenzugangs.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 65,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Energieeffizienzklasse A+** * Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fahrstuhl * Tiefgaragenstellplatz optional * Abstellraum * Teilweise zwei Bäder

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wandsbek, einem grünen und dennoch urbanen Stadtteil Hamburgs. Die Harksheider Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas. Die Nähe zum Alsterwanderweg und weitläufigen Parks lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen über die S-Bahn Linie 1 ist ausgezeichnet.