Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Wandsbek

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in ruhiger Lage von Wandsbek.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 77,8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2028 verfügbar und zeichnet sich durch eine Staffelmiete aus, die zukünftige Mietanpassungen transparent regelt.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Vollbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind in Holzoptik gehalten. Eine Einbauküche kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besonderheiten** * **Drei Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein. * **Garage** kann optional für 70,00 € monatlich angemietet werden. * Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung. * **Staffelmiete** mit transparenten Erhöhungen.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.