Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Winterhude

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Backsteinbaus aus der Zeit zwischen den Weltkriegen und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit originalen Pitchpine-Dielenböden in ausgezeichnetem Zustand. Sie verfügt über drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche von ca. 12 m² und ein Tageslicht-Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die kleine Loggia zur ruhigen Hausrückseite, die zum Entspannen einlädt. Die beiden straßenseitigen Zimmer sind durch einen doppelten Türdurchbruch verbunden, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Bitte beachten Sie, dass die Nutzbarkeit eher einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung entspricht und die Wohnung daher für Familien weniger geeignet ist.

**Wichtige Highlights:** * **Befristete Vermietung für 1 Jahr** * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (effektiv 2-Zimmer-Nutzung)** * **Original Pitchpine-Dielenböden** * **Loggia zur ruhigen Hausrückseite**

Die Wohnküche ist mit einer zweiteiligen Küchezeile ausgestattet, jedoch **ohne Elektrogeräte** (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt, aber nicht frisch renoviert.

Die Lage in Winterhude ist erstklassig. Der Winterhuder Markt mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hudtwackerstraße und Lattenkamp sowie mehrere Buslinien gegeben.

Bitte beachten Sie, dass Wohngemeinschaften nicht erwünscht sind und die Haltung von Haustieren nicht genehmigt wird. Die Wohnung wird befristet für ein Jahr vermietet, da der Vermieter Eigenbedarf hat.