Tauschangebot: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage

Diese attraktive Tauschangebot-Wohnung befindet sich in einem **Neubau aus ca. 2015** und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Tiefgaragenstellplatz (aktuell untervermietet, kann fortgeführt werden) * Neubau aus ca. 2015

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Norden. Der Stadtpark ist nur 2 Gehminuten entfernt, und der Winterhuder Marktplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Stationen U1 Hudtwalkerstraße und U3 Sierichstraße gegeben, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Warmmiete beträgt 1080€, die Kaltmiete 900€. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 130€ angemietet werden. Ein Tausch gegen eine Altbauwohnung ab 2 Zimmern in ähnlicher Lage ist erwünscht.