Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Poppenbüttel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie wird ab dem 01.09.2026 mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angeboten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine Küche. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Terrassen**, die zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität im Freien bieten. Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzliche Staufläche.

**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2 Terrassen * Fahrstuhl * Separater Abstellraum im Keller * Stellplätze verfügbar (keine feste Zuweisung) * Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um 30 € * Kündigungsausschluss von zwei Jahren

**Lage** Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist in direkter Umgebung, ebenso der S-Bahnhof und Busbahnhof für eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zum Alsterlauf lädt zur Naherholung ein.