Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in Wandsbek

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Umgebung im beliebten Stadtteil Wandsbek.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung und zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Sie wurde als Aufstockung eines bestehenden Gebäudes in **Neubauqualität** errichtet und verfügt über eine Wärmedämmung auf neuestem Stand sowie eine Solarunterstützung für die Warmwasserversorgung.

**Interieur** Die Wohnfläche von **85 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Anschlüsse für Multimedia sind mit Glasfaser-Option vorbereitet und ermöglichen Internetgeschwindigkeiten von über 100 MB/s, mit Anschlüssen in mehreren Räumen.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Moderne Wärmedämmung * Solarunterstützung für Warmwasser * Glasfaser-Internetanschluss (über 100 MB/s) * Aufzug vorhanden * Tiefgarage (optional)

**Lage** Die Wohnung liegt in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde, grenzend an Farmsen. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Mehrfamilienhausbebauung und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit Anbindung an die U-Bahn (U1) und S-Bahn (zukünftig S4). Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufzentrum Farmsen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Farmsen und Naturschutzgebiete sind gut erreichbar. Schulen und Kitas sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.