Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg mit guter Anbindung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich 1908 erbaut und 1949 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage im aufstrebenden Stadtteil Wilhelmsburg, der als Hamburgs größter und brückenreichster Stadtteil gilt. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt wird zunehmend geschätzt, und die stetige Investitionsbereitschaft der Stadt sowie privater Investoren steigert die Wohnqualität des Quartiers kontinuierlich.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Baujahr: 1918 (ursprünglich) * Wohnfläche: 50 m² * Zimmer: 2 * Heizungsart: Zentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Energiekennwert: 176 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse: F

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und wird durch Fernwärme mit Warmwasser versorgt. Der Energiekennwert liegt bei 176 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Die Lage in Wilhelmsburg bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.