Modernisiertes 2-Zimmer-Apartment in ruhiger Sackgasse Hamburgs

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Rahlstedt.

**Überblick** Die Wohnanlage Ellerneck wurde in den 1960er Jahren erbaut und in den letzten Jahren aufwendig saniert. Sie besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und die Nähe zu grünen Erholungsflächen. **Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m²** und bietet mit 2 Zimmern plus offener Küche ausreichend Platz.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, was sich in neuen Fassaden, erneuerten Fenstern und **großzügigen Balkonen** widerspiegelt. Die Wohnungen werden über eine **zentrale Gasheizung** beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je nach Gebäude zentral oder dezentral.

**Ausstattung** * Balkon mit Grünblick * Moderne Wärmedämmung * Zentrale Gasheizung * Ruhige Sackgassenlage * Nähe zu Grünflächen und Spielplatz * Stellplätze (Garage, Tiefgarage, Außen) separat anmietbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Rahlstedt, einem grünen Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der Ruhe vom Großstadttrubel bietet, aber dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum hat. **Öffentliche Verkehrsmittel** (Buslinien 9 und 608) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Kiosk befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Einkaufszentrum "Tondo" ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.