Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Nord

Diese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hamburger Stadtteil Nord bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein modernes und behagliches Zuhause.

**Überblick** Das im Jahr 1958 erbaute Rotklinkerhaus wurde laufend instand gehalten. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wurden 2015 saniert, gefolgt von einer Teil-Wärmedämmung. Im Jahr 2017 wurden die Außenanlagen, Fenster und Balkone erneuert, was den guten Zustand der Immobilie unterstreicht. Ein Wärmeliefervertrag mit Vattenfall sorgt für wohlige Wärme.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche verfügt über ein eingelassenes Induktions-Kochfeld, einen Backofen auf Sichthöhe, eine große Kühl-/Gefrierkombination und eine Fragranit-Spüle. Das großzügige, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Die übrigen Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzfußboden versehen.

**Ausstattung** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Frisch vollsaniert * Moderne Einbauküche * Hochwertiger Echtholzfußboden * Heller Fliesenboden im Bad * Balkon mit Westausrichtung * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fenster (2017 erneuert) * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich an einer attraktiven Ecke in Hamburg-Nord. Die Nähe zur Fritz Schuhmacher Siedlung und dem Einkaufszentrum Langenhorn Nord sowie dem Kiwittsmoor-Park mit Erlebnisbad und Spielplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 192, 606 direkt vor der Tür, U-Bahn U1 in fußläufiger Entfernung) sind hervorragend.