Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Rissen

Diese **neuwertige Dachgeschosswohnung** aus dem Jahr 2021 befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss und eine gehobene Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertigen Wohnkomfort legen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die moderne Einbauküche ist ideal integriert und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen **drei Schlafzimmer** zur Verfügung, die alle von großzügigen Fenstern profitieren. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse * Eigener Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung * Tiefgaragenstellplatz * Fahrradkeller * Fahrstuhl

**Lage** Die Wohnung liegt in der Alten Sülldorfer Landstraße im grünen Stadtteil Rissen, nahe dem Naturschutzgebiet Wittenbergen und dem Rissener Forst. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in Rissen und Blankenese. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den S-Bahnhof Rissen (ca. 30 Minuten) sowie die gute Straßenanbindung (B431, A7) optimal gelöst. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen ohne Verzicht auf städtische Vorzüge.