Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Lemsahl-Mellingstedt

Diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburgs begehrtem Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** gehobenen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über hohe Decken, die für ein luftiges Ambiente sorgen. Hochwertiger Parkettboden ziert Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Eine angenehme Fußbodenheizung erwärmt die Räume. Moderne Außenrollläden bieten Hitzeschutz und Verdunkelung. Die voll ausgestattete Einbauküche und das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper runden das Interieur ab.

**Ausstattung** * Ca. **20 m² große Südwest-Terrasse** mit idyllischem Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Außenrollläden * Separates Kellerabteil mit Stromanschluss * Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Außenzugang * **Außenstellplatz** vorhanden * Video-Gegensprechanlage

**Lage** Das Haus liegt im exklusiven und naturnahen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür, die Verbindungen zum U- und S-Bahn-Netz bieten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, mit dem Alsterlauf und dem Alsterwanderweg in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur finden sich in den Nachbarorten.