Exklusive Erdgeschosswohnung mit großzügigem Außenbereich in Wandsbek

Willkommen in dieser hochwertigen Erdgeschosswohnung in einer begehrten Lage von Wandsbek, die auf ca. **133 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Die Immobilie besticht durch eine zeitlose Architektur und eine außergewöhnliche Raumgestaltung, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignet.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **moderne, offene Einbauküche** übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum großzügigen Außenbereich. Hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen das gehobene Wohngefühl. Das **barrierearme Design** und ein Personenaufzug bis in den Kellerbereich erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Highlights im Überblick:** * Ca. 133 m² Wohnfläche * Moderne offene Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung * Großzügiger Außenbereich mit Terrassen * Barrierearme Bauweise und Personenaufzug * Kellerraum und PKW-Stellplatz

Die Wohnung verfügt über **zwei Terrassen**, die vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für gesellige Stunden im Freien bieten. Ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** im Hamburger Nordosten, die eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.